Особенности регистрации прав собственности на недвижимость в Донецке
Рынок жилой недвижимости на территории непризнанных квази-государств «дэнээрии» и «лэнээрии» продолжает функционировать, невзирая на военное положение в большинстве указанных регионов. Купить/продать квартиру можно в любом районе Донецка, о чем свидетельствуют многочисленные объявления на сайте https://obyava.ua/ru/nedvizhimost/prodazha-kvartir/doneck. Однако документальное оформление юридического перехода прав собственности на жилую недвижимость, как и сама регистрация таких прав в «днр» имеет свои особенности, связанные с действием на указанной территории отличного от украинского законодательства.
Как провести регистрацию прав собственности на недвижимость
Полномочиями по регистрации прав собственности на жилую и/или коммерческую недвижимость в «днр» наделена специальная регистрационная палата, решение которой служит основанием для дальнейшей купли/продажи квартир. Регистрация прав собственности проводиться на основании:
- технического паспорта на жилую/коммерческую недвижимость, составленного бюро технической инвентаризации «днр» после тщательного обследования помещения и проведения всех необходимых замеров;
- документов, удостоверяющих право собственности на квартиру или иную недвижимость (договор купли/продажи, документы, удостоверяющие право наследования и т.д.);
- копии документов, удостоверяющих личность владельца (паспорт гражданина «днр» и справка о присвоении индивидуального налогового номера).
После подачи соответствующего пакета документов в регистрационную палату владельцу помещения следует уплатить предусмотренную налоговым законодательством сумму государственной пошлины и в течение 15-30 рабочих дней ожидать на получение свидетельства о праве на собственность или выписки (извлечения) из реестра.
Когда нужна регистрация прав собственности
Юридические права на жилую недвижимость наступают не после подписания договора купли/продажи квартиры или иного помещения, а только после регистрации прав в отделениях Единого регистрационного центра квази-республики.
Помимо регистрации прав собственности по результатам купли/продажи недвижимости означенная процедура необходима для при оформлении прав на недвижимость, полученную в результате дарения, вступлении в права наследования на основании закона или по завещанию. Также обязательной регистрации подлежит узаконивание самовольной перепланировки жилого помещения.
