Вырос ли спрос на квартиры в небольших городах?
С начала войны в Украине тысячи семей остались без дома, еще большее количество людей получило необходимость в поиске новых городов для жизни. Не удивительно, что потерявшие свою популярность и актуальность промышленные центры получили приток новых жителей. Одной из самых популярных среди ВПЛ областей стала Днепропетровская. Только за первые 100 дней войны сюда приехало и зарегистрировалось более 300 тысяч человек. Естественно, такой приток жителей увеличил спрос на аренду и покупку недвижимости.
Спрос на недвижимость в промышленных городах
Серьезное изменение в количестве жителей испытал город Каменское. Он является третьим по популярности среди беженцев в области. Острым остается жилищный вопрос, ведь квартиры Каменское купить можно из относительно небольшого выбора. Наличие рабочих мест и невысокая цена недвижимости — главные критерии выбора города для жизни.
Спрос, как и цена на недвижимость, выросла с начала войны выше среднего по региону. Сегодня предложений о продаже жилья — менее 100 вариантов, при этом цена на небольшую квартиру на окраине стартует от 6–7 тысяч долларов, что является приемлемым для небольшой семьи. Высокий спрос обусловлен в первую очередь ценой, ведь в регионе за последний год стоимость аренды выросла более чем на 50%. Убежавшие из зон боевых действий люди, имеющие даже небольшой запас денег, могут начать новую жизнь здесь.
Аренда или покупка жилья в Каменском
Небольшие размеры города не дают возможности органам местного самоуправления принимать большое количество пострадавших от войны граждан, размещая их в гостиницах или хостелах. Такая возможность закончилась еще в первые недели войны. Очевидно, что для нормальной жизни ВПЛ требуется самостоятельный поиск жилья, и особо остро встает выбор между арендой или покупкой. Несмотря на выросший спрос аренды, покупка менее перспективна в глазах людей по ряду ключевых причин:
- надежда на возвращение в родной город после завершения военных действий;
- отсутствие достаточного выбора квартир для покупки;
- нестабильность рынка купли-продажи жилой недвижимости;
- слаборазвитая инфраструктура, которая хорошо заметна беженцам из крупных городов.
По открытым данным специализированного сервиса по поиску жилья Country, наиболее актуальные предложения о продаже уже завершились успешной сделкой еще в период лето-осень 2022-го. Сегодня чаще ищут аренду, что говорит о стагнации рынка, что может быть обусловлено сезонностью.
